ESCLUSIVA VILLA IN STILE LIBERTY NELL’OLTREPO PAVESE
PREZZO RICHIESTO € 1.250.000,00
Una Residenza Ideale in perfetto stato generale, luminosa, confortevole, pronta da vivere, magnifica vista sulle colline, possibilità di creare una Dependance, ottima posizione centrale.
Un tempo si diceva che “le più belle case di Broni dovessero vedere il Monte San Contardo”, famoso in zona per la sua storia che alleghiamo in fondo.
La Villa Liberty che abbiamo il piacere di presentare in vendita gode di una bellissima vista aperta sul Monte citato e su filari e vigneti delle colline che circondano Broni.
Benvenuti in questa lussuosa ed accogliente Villa in stile Liberty, risalente ai primi del ’900, strategicamente situata a due passi dal centro città.
Nel 1997 la Proprietà affidò all’Architetto Tagliapietra di Milano la sua completa ristrutturazione, che venne eseguita con sapiente cura ed attenzione sia a livello architettonico che delle finiture, conferendo così un’immagine di alto standing, tuttora apprezzabile per la ricercatezza e la perfezione delle opere eseguite, delle scelte estetiche effettuate e del perfetto stato di manutenzione.
Al piano terra vi accoglierà un doppio salone, uno di rappresentanza arredato con boiserie e camino, l’altro dedicato alla conversazione.
La Sala da pranzo è comodamente collegata al locale Office.
L’adiacente Cucina di dimensioni generose, è illuminata da una serie di finestre occupanti quasi un’intera parete, gode sul giardino retrostante.
Due Bagni Ospiti e un locale Studio-Guardaroba completano il livello piano terra.
La scala posizionata centralmente all’ingresso, è caratterizzata da uno scenografico serramento a tutta altezza, che conferisce luminosità a tutta l’area.
La scala conduce al livello superiore dedicato alla Zona Notte, composta da tre camere da letto e tre bagni.
Confort e ampi spazi caratterizzano la Camera Padronale con bagno en suite, dotato di vasca idromassaggio e doccia, Terrazzo, armadiature Poliform su misura.
Seconda camera matrimoniale con bagno en suite e disimpegno con armadiature Poliform su misura.
Terza camera / studio, Terzo bagno.
La Villa dispone di una Taverna al livello Seminterrato dedicata al tempo libero: domina infatti nel grande salone un tavolo da biliardo, un camino nella confortevole zona divani, una sala da pranzo e una cucina completa per le occasioni di festa con gli amici.
Un bagno e un locale lavanderia e stireria completano il livello piano seminterrato.
La zona esterna è caratterizzata dalla presenza sul retro della Villa, di un grande Garage per 3-4 macchine, il cui aspetto è però più similare ad una Dependance.
Troviamo infatti una gradevole pavimentazione in gres in perfette condizioni, un punto acqua, una finestra e la possibilità di aprirne un’altra sulla parete opposta e soprattutto la possibilità di sopraelevare. Sarà quindi possibile ottenere una Dependance da destinare agli ospiti, ai figli, a Studio o Atelier in caso di liberi professionisti.
L’area esterna è di 750 mq occupata dal Garage, da una zona relax, dai camminamenti perimetrali, dalle Siepi in preziosa TUJA che circondano tutta la proprietà.
EDIFICIO PERFORMANTE A LIVELLO ENERGETICO: TETTO IN PERFETTE CONDIZIONI, CLASSE ENERGETICA D , COIBENTAZIONE DA CAPPOTTO INTERNO, SERRAMENTI CON DOPPI VETRI.
Terza camera / studio, Terzo bagno.
